我國鋼構造住宅體系依照運用范圍的不同可分為低層、多層和高層。常用的鋼構造體系有冷彎薄壁型鋼體系、輕鋼龍骨體系、鋼框架構造體系、交織桁架構造體系、鋼框架一支撐構造體系、鋼框架一墻板構造體系、鋼框架一混凝土剪力墻構造體系、鋼框架一混凝土構造體系和鋼框架支撐體一混凝土剪力墻構造體系。

外墻板是決議鋼構造住宅乃至一切裝配式產業化建筑成敗的關鍵，外墻板不只要“物美價廉”，還要裝置便當;墻體是建筑節能技術的關鍵，墻板裝置成墻體，滿足建筑請求才是*終目的。外墻板主要采用蒸壓輕質加氣混凝土墻板(ALC板)、SRC復合保溫墻板、鋼絲網復合保溫板、植物纖維強化空心墻板、玻璃纖維增強水泥墻板等。內墻板可采用輕鋼龍骨石膏板、加氣混凝土輕質墻板、ALC輕質砌塊、輕質改性石膏砌塊、夾層復合板、稻草板等。內墻板與構造的銜接一定要采用柔性銜接，由于鋼構造自身有較好的變形性能，所以這種構造方式有較好的抗震性能，這就請求墻體資料應該具有與鋼構造變形的隨動性能。鋼構造加工消費為處置墻板接縫可采用防裂膠帶，防裂膠帶有很好的彈性，減少應變在接縫處集中。

鋼構造建筑的“三板”體系即外墻板、內墻板和樓板，是鋼構造住宅產業化的標志。從目前國內的理論和研發來看，鋼構造主體構造的問題已得到根本處理;但是，與鋼構造體系相配套的圍護體系尚有差距，特別缺乏與之配套的“三板”體系，選擇和開發內外墻板，更是鋼構造住宅建筑推行中的關鍵問題之一。

新型工業化裝配式產業化建筑的本質是建筑設計的構件、部品要實現標準化、模塊化。模塊化的建筑構件或部品要像造機器那樣實現工廠化流水線加工制作，建筑施工現場要像裝配汽車或飛機那樣把標準化、模塊化、裝配式的建筑構件或部品實現機械化快速安裝施工。據統計，我國目前的鋼結構建筑比例只占到建筑市場的5%，鋼結構體系姓.適合工業化裝配式的體系。

鋼結構建筑的“三板”體系即外墻板、內墻板和樓板，是鋼結構住宅產業化的標志。從目前國內的實踐和研發來看，鋼結構主體結構的問題已得到基本解決;但是，與鋼結構體系相配套的圍護體系尚有差距，尤其缺乏與之配套的“三板”體系，選擇和開發內外墻板，更是鋼結構住宅建筑推廣中的關鍵問題之一。

樓板結構由鋼梁和樓面板組合而成。

目前主要采用的樓板形式包括壓型鋼板一現澆混凝土組合樓板、預制預應力混凝土疊合樓板、雙向輕鋼密肋組合樓蓋、密排小桁架一現澆混凝土樓板、壓型鋼板干式組合樓板、預制加氣混凝土樓板。鋼結構節點連接是鋼結構工程中的要點。在鋼結構體系中節點的連接方式根據連接使用材質的不同，可以分為鉚接、螺栓連接和焊接3種。